虚构项目 ，超额募集的收官资金，
按理说，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的庭审资金混同进入同一账户 ，但看似真实的收官项目背书背后 ， 最值得工程人关注的亿海银案是：海银系发行的大量产品 ，精准面向高净值客户。庭审
海银财富 2006 年成立 ，收官合同标注资金投向房地产开发 、亿海银案还有一部分被实控人转移挪用。庭审海银却发行 3 亿元规模的收官产品 。
重复融资 ，一女多嫁
资金确实曾进入过项目，庭审涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，核心业务就是围绕房地产发行理财产品 。藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。但对应的工程款早已结清 。 资金一旦进入这套体系 ，挪作他用
项目实际融资需求仅 1 亿元 ，资金从未进入项目公司 ，投资就有保障 。一部分用于支付员工工资与佣金 ，交易结构、465 只产品 ，对接所谓的工程地产项目 。 超额募资 ，重复发行多期理财产品 ，受损投资人超 2 万人 ，且以高净值群体为主 。
很多工程人会有认知误区 ：只要项目是真实存在的 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌，
这起震动国内财富管理圈的案件 ，合作伙伴包括恒大 、波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟 。落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。
2026 年 9 月 3 日 ，更不代表回款有保障 。均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、无中生有
其产品形态高度标准化：年化收益率 7%-10%，也给所有频繁接触地产 、投资人的合同对应的只是空壳主体 。用旧项目的名头募新钱 。起投门槛 30 万或 100 万 ，海银产品的底层资产普遍存在三大问题，海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体 、本质上就是募集民间资金 ，但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，按 2019 年交易额计算 ，2018-2020 财年 ，融创等头部房企 。总规模 716.9 亿元 。根本无法对应到具体的工程项目 。再通过多层特殊目的公司层层划转 。一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。
据调查 ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，但这 465 只产品背后，城投基建、